თანამედროვე ქართველი მომხმარებლისთვის, განსაკუთრებით ბინის შეძენისას, გადახდის მოქნილი სისტემების არსებობა გადამწყვეტ მნიშვნელობას იძენს. ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური და პოპულარული მიდგომა საქართველოში შიდა განვადებაა. ეს სისტემა საშუალებას აძლევს მომხმარებელს, სწრაფად და მარტივად შეიძინოს საცხოვრებელი უძრავი ქონება, ხანგრძლივი დაგროვების ან სესხზე დამოკიდებულების გარეშე.

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება წარმოადგენს გადახდის სისტემას, რომლის დროსაც მყიდველი პირდაპირ დეველოპერულ კომპანიასთან აფორმებს განვადების ხელშეკრულებას. ამ შემთხვევაში ბანკი ან სხვა ფინანსური ორგანიზაცია შუამავლად არ გვევლინება, რაც პროცესს ბევრად მარტივსა და ხელმისაწვდომს ხდის.

შიდა განვადების უპირატესობებია:

1. მარტივი პროცესი

• მარტივი განაცხადი: შიდა განვადების მისაღებად მომხმარებელს არ სჭირდება ბანკისგან სესხის დამტკიცების რთული და ხანგრძლივი პროცესი.
• ნაკლები დოკუმენტაცია: არ მოითხოვება შემოსავლის ცნობა ან დამატებითი საბუთების წარდგენა.
• დროში დაზოგვა: ხელშეკრულების გაფორმება ხშირად რამდენიმე საათში სრულდება.

2. დამატებითი ხარჯების არარსებობა

ბანკისგან განვადების შემთხვევაში ხშირად იკვეთება ისეთი ხარჯები, როგორიცაა საკომისიო გადასახადი, სავალდებულო დაზღვევა და სხვა. შიდა განვადების პირობებში ეს ხარჯები პრაქტიკულად არ არსებობს, რაც მომხმარებლისთვის დამატებით ფინანსურ სარგებელს ნიშნავს.

3. მოქნილობა გადახდებში

• ინდივიდუალური მიდგომა: შიდა განვადების პირობები მყიდველის საჭიროებებსა და შესაძლებლობებზეა მორგებული.
• გადახდის სქემა: შესაძლებელია, გადახდების გრაფიკი იყოს მოქნილი და მყიდველის ფინანსური მდგომარეობის შესაბამისი.

4. დაბალი ან 0%-იანი განაკვეთი

ბევრი დეველოპერული კომპანია შიდა განვადებას სთავაზობს მომხმარებლებს 0%-იანი ან დაბალი საპროცენტო განაკვეთით, რაც საბანკო სესხებთან შედარებით ბევრად მომგებიანია.

5. ფასწარმოქმნის გამჭვირვალობა

• შიდა განვადება მყიდველს საშუალებას აძლევს, უკეთესად გააცნობიეროს, როგორ ნაწილდება გადახდილი თანხა
• ძირითადი თანხა: ბინის რეალური ღირებულება;
• დამატებითი ხარჯები: პროცენტი ან სერვისის დანამატი (თუ ასეთი არსებობს).

შიდა განვადების პირობებში მომხმარებელს შესაძლებლობა ეძლევა, თანხის ნაწილობრივ გადახდით შეინარჩუნოს ფინანსური სტაბილურობა. თავისუფალი სახსრები შესაძლებელია მიმართოს სხვა საჭიროებებზე, როგორიცაა:

• ყოველდღიური ხარჯები;
• მცირე ინვესტიციები;
• დამატებითი სარემონტო სამუშაოები.

ბანკთან ურთიერთობა ხშირად დაკავშირებულია ქონების დაკარგვის რისკთან გადაუხდელობის შემთხვევაში. შიდა განვადება ამ მხრივ უფრო მოქნილია და მომხმარებლის მიმართ ადამიანური მიდგომით გამოირჩევა.

შიდა განვადების პირობებში ბინის შეძენა სწრაფად ხდება, რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს, თავიდან აიცილოს ხანგრძლივი პროცედურები.

ვისთვისაა შიდა განვადება ხელსაყრელი?

• ახალგაზრდა ოჯახებისთვის: რომლებიც გეგმავენ პირველი საცხოვრებლის შეძენას;
• სტუდენტებისთვის: ვინც იწყებს დამოუკიდებელ ცხოვრებას;
• მათთვის, ვინც გეგმავს საცხოვრებლის გაუმჯობესებას, არსებული ბინის გაყიდვისა და ახალი საცხოვრებლის შეძენის პროცესში.

შიდა განვადება ბინის შეძენის ერთ-ერთი ყველაზე მოქნილი და კომფორტული საშუალებაა. მისი ძირითადი უპირატესობები მოიცავს:

• მარტივ და სწრაფ პროცესს;
• დამატებითი ხარჯების არარსებობას;
• მოქნილ გადახდის პირობებს;
• დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს.

ამ სისტემის საშუალებით მომხმარებელი არამხოლოდ ფინანსურ სტაბილურობას ინარჩუნებს, არამედ იგებს დროს და თავიდან იცილებს სარისკო გადაწყვეტილებებს.